Сдача дома или коттеджа в аренду

Аренда дома или коттеджа является хорошей идеей для зароботка, если у Вас есть “лишние” квадратные метры, которые не используются. Давайте разберем детально, как это сделать, какие виды аренды есть и налоги на бизнес.🏡

Сдача коттеджа или дома в аренду – один из самых популярных вариантов пассивного дохода. Если вы найдете жильцов на длительный срок, то сможете получать деньги на протяжении многих лет. Главное – правильно организовать свою деятельность и учесть все нюансы.

Виды аренды и ценообразование

Существуют два типа сдачи жилья внаем: посуточный и долгосрочный.

• Долгосрочная аренда. Подойдет тем, кому нужен стабильный доход. Позволяет не делать больших вложений и не посещать дом слишком часто.
• Посуточная аренда. Больше подойдет новичкам. Позволит заработать в месяц больше, чем долгосрочная. Но здесь нужно учитывать риски и необходимость периодического ремонта.

Что касается цены дома, она зависит от расположения, инфраструктуры и состояния дом. Среднюю цену на недвижимость можно найти на тематических порталах.

Первые шаги в качестве арендодателя

Для начала вам потребуется дом или коттедж для сдачи. Если вы решили с этой целью купить недвижимость, то обязательно изучите стоимость аренды в выбранном районе. Когда дом готов, можно переходить к следующим шагам.

1. Регистрация бизнеса и легализация доходов. Дом в аренду может сдавать как физлицо, так и ИП. В обоих случаях потребуется обратиться в ФНС с определенным набором документов.
2. Выбор кода ОКВЭД. Для аренды подходят варианты 70.20 (“Сдача внаем собственного недвижимого имущества”) и 70.20.1 (“Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества”).
   

Часто задаваемые вопросы

• Какую сумму можно получить на аренде дома? – Регулярные расходы на содержание дома в год составят около 51 000 рублей. Заработать же удастся более 500 000 рублей при условии, что коттедж находится в нормальном состоянии.
• Где искать клиентов? – Здесь есть много вариантов: сотрудничество с риелторами, поиск через знакомых, на реальных и виртуальных досках объявлений.
  
• Какие риски есть в арендном бизнесе? – Чрезвычайные ситуации, столкновения с мошенниками или задолженностями за КУ, порча имущества, низкий спрос на недвижимость.
  

Рекомендации по ведению бизнеса

• Для снижения возможных рисков максимально подробно пропишите условия аренды в договоре.
• Вовремя делайте ремонт в доме – так вы привлечете больше клиентов.
• Обязательно подписывайте соглашение с каждым клиентом.

Выводы

Вот мы и разобрали плюсы и минусы для бизнес идеи Аренда дома или коттеджа. Если у Вас остались вопросы, то обязательно пишите об этом в комментариях. Будем рады также отзывам о том, оказалась ли информация полезной для Вас. Рекомендую ознакомиться с бизнес-идеями на нашем сайте. Уверен найдете там полезную информацию для себя.